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装修知识集锦

本主题由 远山 于 2008-12-20 12:47 下沉

装修知识集锦

<P>一、前言 <br>
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<P>装修难,装修烦,装修太复杂,这是广大业主共同的体会。的确,作为一个非装修行业人士来说,建造一个属于自己的温馨的家是个既花时间又费精力的事情。考虑到了业主的需要,特别整理了谢工在几大专业网站上发表或者转发的关于装修的知识性文章,希望对广大业主有所帮助,并衷心祝愿业主能建造自己满意的家!</P>

[此贴子已经被作者于2006-4-3 21:59:58编辑过]

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家庭装修流程(一) 策划流程

1、如何策划

  装修居室和其它工程装修一样,应该量力而行。一般工薪阶层的装修不可能 只讲求效果,不讲究造价,所以,在策划阶段,自己心理价位的定位是非常重要 的。只有在合理的造价上,方能使设计师有足够的发挥天地。就常规的行情:二 室一厅(60㎡左右)的装修费用在4-5万元(含人工费),可以有一定的创意设 计;三室一厅(100㎡左右)在8-10万元左右。因此,要尽量根据自己的财力来 妥善安排好各项开支。有了自己的心理价位,接着就可依据此价位和自己的喜好 来设计符合主人个**好的装修风格。

  装修居室和其他工程装修一样,要先做好符合主人个**好的装修风格设 计。居室装修风格一般可分为居住艺术风格和居住个性风格。

居住艺术风格是家庭装修的常用风格。居住是家庭的主要功能,其中的艺术 形式与布置都要符合居住功能特点。居住功能对本身的艺术要求:适用、简洁明 快、美观。

  居住个性艺术风格可分为中国传统式、欧美式、日式、伊斯兰式、现代式、 田园式等多种。

  一旦确定居室装修风格之后,那么其余的如地面、墙面、天花板材料的选择,颜色的确定,家具及居室中其他陈设的式样等都必须紧紧围绕这种装饰风格 的特征进行整体考虑,然后再一步步的实施。

  但切记,同一居室中不能布置多种的风格。以免使居室空间造型杂乱无章, 视觉混乱无秩序。 2、个性风格

  可分为中国传统式、欧美式、日式、现代式和田园式,每种风格都有其各自 不同的特点。

  中国传统式:这是与欧美装饰风格截然不同的一种形式。它融合了中国字 画、瓷塑、明清式家具、中国传统木装修造型及古典型灯饰等,以其综合的艺术 色彩,体现出中国的文化艺术氛围。

家具布置上多采用传统和对称法。地上铺一块手织地毯,墙面挂几幅中国山 水画和对联,案上摆一些珍玩盆景,再陈设几样唐三彩或瓷器。室内空间隔断采 用传统残角的木装修或屏风等。整个室内呈中国传统文化的气息。

  欧美式:特点是顶、壁、门窗等装饰线角变化丰富,色调淡雅,家具陈设及 灯饰都略显欧式特色并有一定的文化氛围。

  多采用有欧式轮廓的组合家具,颜色一般选用白色或浅粉色,同时再配上一 二西画和雕塑,即能很好地体现出这种风格。

日式:这种装饰较适用于起居室空间,装饰简洁、淡雅,但要适应主人的生 活习惯。

  用清水浅木格式隔断,木架的灯饰,地板上铺"榻榻米",再放上几个坐垫和 日本式矮桌,用纸糊的木格推拉式移窗、移门,手工绘制的日本风情构图的漆 器,木碗、瓷器以及带有佛教意识的摆件饰品。

现代式:大量居民住房在装饰时都以此风为主,这种风格外形简洁、功能性 强,装饰形式多种多样,可选用的装饰材料极为丰富。它强调室内空间形态和物 检的单一性、抽象性,运用几何要素式的家具组合和纯净色,各类具有艺术气氛 的绘画、雕刻、灯具等使室内气氛清新宜人,让人感到简洁的时代感和纯净抽象 的美,适合现代人的审美观。

  田园式:田园风格特点是具有自然山野风味。以运用天然材料仿自然环境的 小景观,从而塑造出居室空间的田野风味。

  室内家具摆设及挂件也是创造居室装饰风格的重要手段,如白松制成并保持 其自然本色的橱柜,藤柳编的沙发、坐椅,草编的地毯、草席,木制的大桌、蓝 印花布的窗帘和床罩之类,令人观赏之余对其材料的自然质感留下深刻的印象。

  如再在白粉墙上悬挂各种草、木、竹、铁等材料做成的装饰品,则更能增添 居室的田园乡土气息。

3、解读家庭装饰监理

为何装潢公司有"监理"还需请社会监理?   近来,很多装潢公司对业主允诺有专职监理员,可以提供监理,这种说法是 不对的。因为:第一根据建设部规定:无论何种形式的社会监理组织,均需经政 府建设监理机构审查批准,发给监理资格证书,划定监理业务范围,并向工商行 政管理部门申请注册的精神,装潢公司"专职监理"这种提法,即违法又是对整个 装潢市场的误导。第二装潢公司履行合同,按期保质竣工是应该的,设立质量管 理人员是企业的一部分,是应该配备的。第三装潢公司的质量管理人员对公司内 部其参与管理的工程负责,接受的是公司的指令,领的报酬是公司发放的,作为 施工企业的一员,他完全站在公司的立场上,当公司的利益和工程质量相冲突 时,其立场很自然地会偏向公司。

而社会监理是作为第三方出现的。帮助业主考察确定装潢公司,审核确定装 潢方案,协助签订装潢合同,验收进场材料,把关施工工艺,控制施工进度等。 直至工程的完工验收,出具监理报告。社会监理是最大限度地维护业主权益,要 公正地对待被监理方。

4、为何要请具有家庭装饰监理资质的监理

  家庭装饰监理是专业很强的工作,无论是监理公司还是监理人员,本身就有 一个资质认定的问题。无资质监理公司存在问题归纳二点:

(1)不能实现业主委托的监理目标   它之所以未能获得资质批准,应在于其人员素质,管理制度等方面不合要 求,而监理活动本身就是一个管理性,专业性很强的工作,不合格人员,管理制 度是不可能履行监理义务的。

(2)缺乏监管机制,公正性得不到保证。   无资质监理公司,不接受行业主管部门的管辖,上海市建筑业管理办公室无 法指导、检查其它制度,人员素质,其监理业务就谈不上规范,公正。   无资质监理本身就是一种违法经营,在业已规范的家庭装潢市场中,以违法 经营手段介入,是对整个市场的扰乱。   具有家庭装饰监理资质的监理机构,由于它在家庭装潢中,监理按照地方标 准,使用规范、指导、核查、整改、复验等手段,对施工行为实施监督管理,以 帮助业主获得质量合格的装饰成果。

[此贴子已经被作者于2006-4-3 20:28:56编辑过]

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家庭装修流程(二) 设计阶段

1、 如何设计理想家居   面对自己将来的新居,心中难免会有许多的设计构想,但并不是每个人都能 将自己的想法完完全全的付诸于实际,就算好不容易画出脑中的设计图,却也不 敢保证其合理性和可行性。   因此,您若不是建筑师的话,就最好求助于专业设计师来帮您做一个最适合 你新居的设计方案。可是您若一定相信自己也有构思能力,要体现自己设计意图 者可参考下面提供的信息。

2、怎样看设计图纸   怎样看住宅建筑的平面图?住宅建筑平面图,是购房者了解住宅平面形状、 方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备的空间位置的重要依 据。人们在购买或选择住房时往往出现这种情况,即欲购买的住房还没有竣工, 人们只得依据住宅的平面图以及立面图、剖面图、透视图、表现图和住宅模型来 了解住宅的基本情况。此外,住宅建筑各层的平面图都一样,就可以用一幅平面 图来显示。对于购房者来说,住宅建筑平面图是很重要的,必须会识、会看。   住宅建筑平面图是按一定比例绘制的住宅建筑的水平剖面图。住宅的建筑平 面图一般比较详细,通常采用较大的比例,如1:100、1:50,并标出实际的详 细尺寸,但有的小比例住宅平面图并不用专门的符号标出内部附置设备,这种图 是供设计建设施工人员使用的。一些房地产开发和销售企业为了使购房者更全面 地了解住宅基本情况,往往在平面图上还描绘室内应配置家具的尺寸和空间位 置,有的还用颜色加以区分显示,而对家具的标识,并没有统一的符号,但画法上比较直观,便于人们联想和识别。注意:平面图上窗的开启方式以及水、暖、 煤气立管的位置一般不表示。     怎样看住宅建筑的立面图?住宅建筑立面图是按照一定比例绘制的住宅建筑 物的正面、背面和侧面的形状图,它表示的是住宅建筑物的外部形式,说明建筑 物的长、宽、高的尺寸,地面标高,层顶的形式,阳台位置和形式,门窗洞口的 位置和形式,外墙装饰的设计形式,材料及施工方法等等。在绘制方法上一般用 线条白墙,也可添加明暗以示一定的立体感。     怎样看住宅建筑的剖面图?住宅建筑剖面图,是指按一定比例绘制的建筑物 竖直(纵向)的剖视图。即用一个假想的平面将住宅建筑物沿垂直方面像劈木柴 一样纵向切开,切后的部分用图线和符号来表示住宅楼层的数量,室内立面的布 置、楼板、地面、墙身等的位置和尺寸,有的还配有家具的纵剖面图示符号。   怎样看住宅建筑的透视图和表现图?住宅建筑的透视图,表示建筑物内部空 间或外部形体与实际所能看到的住宅建筑本身的相类似的主体图像,它具有强烈 的三度空间透视感,非常直观地表现了住宅的造型、体量、空间布置、色彩和外 部环境。一般都是在住宅设计和住宅销售时使用。从高处俯视的透视图又叫做 “鸟瞰图”或“俯视图”。住宅透视图一般要严格地按比例绘制,出于某种需要 和测绘计算上的困难,有些透视图不一定严格按比例绘制,并进行绘制上的艺术 加工,这种图通常被称为住宅建筑的表现图。一幅绘制精美的住宅建筑表现图, 就是一件艺术作品,具有很强的艺术感染力。目前普遍采用计算机绘制的效果 图,其特点是透视效果真实。

3、制定装修预算   虽然每个家庭的收入水平、价值取向、审美情趣不同,但谈到装修,都希望 有个尽可能好又尽可能便宜的预算。装修预算的方法大致如下: 材料费用:   目前,建材商店很多,你只要跑几个商店就可询问到底价,做到心中有数。 然后先让装修者列出详细的用料报价单,并且让其估算出用量,以防有些装修者 偷工减料。如此"知已知彼"才能与装修者谈价,并与之制定出整个装修所需材料 的合理预算。 设计费用:    设计大都分为二种情况。其一是以经济实用为主,一般由主人自行设计。 其二是追求个性化,注重居所的艺术品味,一般请专家来做室内设计。设计费用 一般占装修总费用的5%-20%,这笔钱在装修之前应考虑在预算中。当设计者 将装修草图交给你时,你除了要关心整体效果、舒适程度外,一定要询问清楚具 体细节是否坚固,是否耐用,以防存在危险隐患。

时间账:   装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备 得越充分,装修速度才能越快,你实际耗资也越低。自己备料的户主更要安排好 采料顺序,要比装修进程略有提前,以防误了工期。 权益账:   签订合同切记要与具有装修资格和能力的装修商合作。合同内容要包括使用 的材料、指定品牌及双方认同的价格。装修费是合同中弹性最大的一块,应根据 装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定,并且一定要就装修时 间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期,因为一般户主 验收时难以发现质量问题,过了一段时间才会暴露出来。签合同是保证你装修预 算合理使用,不会太多超支的法律凭证。

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家庭装修流程(三) 选购阶段

有了一个好的设计之后,接着就进入选料施工阶段。选料准备是家庭装饰的 一个很重要的环节。   只有选购好符合设计要求的材料、家具、灯饰、窗帘、挂件和摆设等,才能 进一步的按图施工,使居室装修效果符合设计者意图及使用者要求。

选购材料时要注意材料的真假和是否环保。注意查看材料的质量鉴定书和环保鉴定书。

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家庭装修流程(四) 施工阶段

1、选择装修施工队伍   

当你已拥有设计方案及装饰材料后,就可以考虑由谁负责装修,或者自己动手,或者请装饰装潢公司。如果居室装修工程较大,自己动手无法保证质量和效果,最好还是找装饰公司。可以找自己熟悉的装饰公司,也可以请朋友介绍,或者多跑几家公司,作个 客观地比较。

接下来与公司一起拟定一份签订合同,合同中包括一份工作进度表和一份施工说明书,一定要把备忘事项一一列全,分项与承包商讨论,把施工程度和工作 范围说明清楚,千万不要模棱两可,致使事后让承包商有借口增加费用或推卸责 任的地方。     这些施工说明书、工作进度表和预算表最好能有三份副稿,一份交给承包 商,一份自己保留,另外一份再分开保存,以免遗失无据。施工说明书上要附上空间名称、装修项目,然后把材料或样品的厂牌、编 号、颜色、尺寸、甚至墙面粉刷或油漆的程度全都说明清楚,这样万一工人没有 按图施工或拖延进度,才有根据要求承包商重做或改善。

确认施工说明书比较完善,承包商是业务稳定且有信誉的公司后,即可签约 发包。发包后并不等于万事大吉,因为无论你多么精打细算,还是会有遗漏,意 外事情总是防不胜防地出现,所以最好每个礼拜隔三岔五地到现场巡视一下,发 现新的问题,及时于承包商切磋,交换意见,做合适的更改,不要直接与工人发 生争执,最好通过监工来指正。付款的方式和时间也要在合约上写清楚,保修期最少3-6个月,无施工质量 事故,才付清最后一笔款(全工价的10%左右)。但无论采用何种付款方式,千 万记住最后一笔款额一定要在所有的工作都做完了,完全符合要求,而且在保证 期内完工,才全部付清。

2、签订合同   鉴订一份合同是家居装修的有效保障,合同中包括一份工作进度表和一份施 工说明书,一定要把备忘事项一一列全,分项与承包商讨论,把施工程度和工作 范围说明清楚,千万不要模棱两可,致使事后让承包商有借口增加费用或推卸责 任的地方。

这些施工说明书、工作进度表和预算表最好能有三份副稿,一份交给承包 商,一份自己保留,另外一份再分开保存,以免遗失无据。   施工说明书上要附上空间名称、装修项目,然后把材料或样品的厂牌、编 号、颜色、尺寸、甚至墙面粉刷或油漆的程度全都说明清楚,这样万一工人没有 按图施工或拖延进度,才有根据要求承包商重做或改善。付款的方式和时间也要在合约上写清楚,保修期最少3个月,无施工质量事故,才付清最后一笔款(全工价的20%左右)。但无论采用何种付款方式,千万 记住最后一笔款额一定要在所有的工作都做完了,完全符合要求,而且在保证期 内完工,才全部付清。 3、监督施工过程时应注意事项   确认施工合同比较完善,承包商是业务稳定且有信誉的公司后,即可签约发 包,发包后并不等于万事大吉,因为无论你多么精打细算,还是会有遗漏,意外 事情总是防不胜防地出现,所以最好每个星期隔三岔五地到现场巡视一下,了解 材料、品牌、价格、质量是否符合合同要求,施工中是否偷工减料,是否拖延时 间等。发现新的问题,及时与承包商磋商,交换意见,做合适的更改,不要直接 与工人发生争执,最好通过监工来指正。

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家庭装修流程(五) 验收阶段

1、验收
  给水、排水管道安装工程验收标准:管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。

  电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应 牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。

  裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收;验收时,应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏,壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗帘挂盒紧接,距离1.5m处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接;阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。

  花饰工程验收标准:花饰工程完工并干燥后,方可验收;验收花饰工程,应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固,其质量要求及允许偏差,应符合:条形花饰的水平和垂直允许偏差,每米不得大于,全长不得大于3mm;单独花饰位置的允许偏差,不得大于10mm;花饰表面应光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁,图案 清晰、无裂缝。

  吊顶工程验收标准:吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。

  木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于± 3mm与墙面紧贴,无缝隙。

  塑料板面层施工质量验收标准:材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直,脱胶处不得大于20c㎡,其相隔间距不得小于500mm;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3mm,与墙面紧贴,无缝隙。
  
  板块面层施工质量验收标准:材质及图案符合住户要求,产品质量符合国家标准技术规定;铺贴应牢固、不松动,地面平整高差不大于0.5mm;铺贴图案清晰,无玷污、浆痕;接缝平直,拉通缝检查,偏差不大于2mm;接缝宽度不大于1.0mm;块与块之间接缝高差不大于0.5mm。

  注意要选用无毒型的绿色材料,墙纸、油片、塑料、吊顶基材要不含或少含
放射物。

2、碰到装修质量问题该向何处投诉

对于在施工过程中出现的纠纷,室主可以同装修企业共同磋商,交换意见,做出合适的更改,在双方协商不能解决问题的情况下,如果该企业是家庭装饰委员会的会员单位,客户可投诉到上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会;如果该企业属于家庭装饰市场,则可通过市场内有关质量监管方面的部门寻求解决问题的有效方案,以维护自身的合法权益。

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居室装修禁忌(一)

居室装修意识上的主观禁忌
一、自以为是
  消费者对于装修一知半解,单凭主观臆断,顽固地坚持按自己的想法进行房屋装修,这种自以为是的作法往往导致业主蒙受金钱与精神上的损失,实在不可不察。譬如按照国家部门有关规定,住户未经批准是不允许擅自拆改房屋结构的,但在生活中,许多人偏偏不听,试图通过改阳台为厨房,或打通阳台以增加客厅面积,甚至于打掉卫生间的防水层等等。因为改变了房屋结构,造成受力不均匀,发生质量问题是时间上的问题。
  二、粗枝大叶
  装修牵涉到一大堆细微琐碎的事情,需要消费者花费大量的时间与精力去处理,尤其要认真关注其中一些细节。生活中消费者往往只是关注比较大的事项,如材料的购买与材料的质量等,的确这些是消费者应该重视的,但有一些比较细微的方面在许多时候却被人们所忽略,给以后的使用造成不必要的麻烦。另外在原有楼板上加设墙体以分隔房间,或者铺装较重的石材地板,大大地增加了楼板的承重量,时间长了会导致楼板开裂或折断。而电线的安装亦是值得关注的一点,有些装饰队伍在敷设隐蔽线路时,不按规定施工,到处乱设,并且增加负荷电器的数量,改变电器及管线的走向。这样极易造成线路漏电、短路或防护不当而引起火灾事故。
  三、贪小便宜
  事实上许多装修上的纠纷正是由于消费者贪小便宜心理所导致的。许多消费者正是基于贪小便宜的侥幸心理,聘请无牌施工队装修房屋。“游击队”承接工程时,首先就是以低价格吸引客户,甚至可以低过正常的标准,然后是客户想装成什么样就装成什么样,但按合同该竣工时却迟迟不能完工,反正工人不退场,业主也住不成,最后只能听从装修队的意愿加价,却不能落地还价。因此奉送各位消费者一句:一分钱一分货。装修这钱,省不得。
  四、画蛇添足
  由于业主对自己的房屋倾注了太多的感情,因此在装修设计上尽量追求精益求精,恨不得将天下间所有好的设计统统搬进自己的居室中,结果采用了许多不适当的设计。导致装修画蛇添足的另一个原因是,忽视了装修后要有大量家具“入驻"的问题。通常二三十平方的客厅,摆放了沙发、电视机、音响等家具后,整个空间被家具掩盖了许多。因此,画蛇添足实属浪费。
  五、盲目攀比
  时下不少消费者错误认为房子都买了,也不能吝啬装修那几个钱。加上包工头从旁动情的鼓动,头脑开始发热,便萌生出要生硬地仿照,而不顾自己的房间是否具备条件,这亦造成了盲目的攀比与仿照。作为一个现代人,家装的理念应该是从简、环保、舒适。“过度装修"投入资金比重偏大、侵占室内空间较多,对原来房屋结构破坏较严重,以及使用有毒有害材料较多等已不适应社会潮流。
  六、言听计从
许多人对于装修只是一知半解,因此比较倾向于相信装修公司的意见,若然是正规的或真正为客着想的公司自然是无可厚非,但不排除某些居心不良的公司或会从中做手脚,因此业主必须保持自己的独立思考性。有些装修公司,其目的就是追求最大利润,它们从盈利的目的出发,当然是希望多施工、多投入,故在家居装修的方案上,难免偏向于“全面开花”乃至“画蛇添足”。

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居室装修禁忌(二)

厨房设计的禁忌
1. 忌材料不防水。厨房是潮湿易积水的地方,所有表面装饰材料都应防水耐擦洗;
2. 忌此材料易燃。厨房里尤其是炉灶周围要注意材料的阻燃性;
3. 忌餐具暴露在外。厨房家具尽量采用封闭式,将各种用具物品分类储藏于柜内,既卫生又整齐;
4. 忌夹缝多。厨房是个容易藏污纳垢的地方,如吊柜与天花板之间尽量不要有夹缝,以免日后成为保洁的难点;
5.忌地面铺马赛克。马赛克规格较小,缝隙多,不易清洁,且用旧了还容易脱落。

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居室装修禁忌(三)

装修结构施工禁忌
1. 承重墙:装修中不能拆改承重墙。什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;厚度超过24厘米以上的砖墙,也不能拆改,这些都属于承重墙。
2. 墙体中的钢筋:在埋设管线时如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易崩塌、断裂。
3. 房间中的梁柱:梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。
4. 阳台边的矮墙:一般房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳

台的承重力下降,导致阳台下坠。
5. 户门:户门的门框是嵌在混泥土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
6.卫生间和厨房的防水层:这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”。

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装修施工队卷土重来,有些事情得多个“心眼” (一)

施工队捡了旧房改造的“便宜”

  对不少消费者来说,找装修施工队是愿打愿挨的事。由于是贷款购房,所以装修能省则省。拿一套90平方米左右的房子来说,如果让正规品牌公司装修,连工带料至少需要5万元左右,而施工队的报价则远远低于这个数;而且施工队干活快,对于本来就不打算“大搞”的人家很有吸引力。还有一些打算出租房子的消费者认为,装修主要是为了给房子翻新,能租出高价,所以材料好坏、工人水平如何、售后服务好坏、室内空气质量是否达标都无所谓,反正租住人也不会爱惜,没必要一次性投资那么大。另外有些消费者则表示,装修岂能没问题,许多所谓的知名家装公司的水平也没高到哪里,工程款却不少要,与其这样还不如找装修施工队呢。

  可是,眼下还出现了一部分“不愿挨打”的消费者,他们是出于无奈,才找施工队。比如那些打算重新装修的住家,时下大装修公司一般都不愿做旧房改造,有时不直接拒绝就通过报价的手段来“吓退”顾客。既然大的装修公司不肯接单,而小的装修公司又信不过,这一类住家最终都找了施工队进行装修。

  据业内人士介绍,一些装修公司不愿意做旧房改造的原因主要有以下几点:旧房改造包含拆旧部分,成本较高;旧房改造风险较大,在砸墙、敲地砖时很可能破坏原来的防水层,甚至产生安全隐患,装修公司“多一事不如少一事”,不愿意承担这份风险;旧房改造工期较长,“禁忌”较多,旧房所在的居民楼大多住着人,装修期间每天必须绕开居民的休息时间施工,这样工期就会拉长。同时还得特别小心不要在其他方面扰民,一些家装公司怕麻烦就干脆把送上门的业务推掉;旧房大多房型陈旧,布局不够合理,一些设计师担心自己的设计理念受到限制。这笔业务自然而然地就落到了装修施工队的身上。可问题是,旧房改造风险较大,一旦出现问题,施工队能不能负责到底呢?

[此贴子已经被作者于2006-4-3 20:38:28编辑过]

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装修施工队卷土重来,有些事情得多个“心眼” (二)

包清工现在变得不简单

  不过,和以前相比,施工队包清工的形式也有了很大的不同。以往,人们几乎把装修的全部项目都交到了施工队手里。而现在,很多施工项目被业主“分包”了出去。尤其对于一些别墅、排屋业主来说,很多品牌建材商有自己的工人,根本不需要施工队参与。换言之,业主留给施工队的活越来越少了。

  以下,我前涯壳笆谐∩霞庸ぁ沧耙惶寤淖靶尴钅拷辛苏怼H绻阕急盖胧┕ざ幼靶蓿亲×耍庑┫钅靠梢浴胺职背鋈ィ?br>
  现在,不少品牌油漆商有了自己的施工队,业主可以自购腻子和油漆,然后由油漆店专业工人刮腻子、刷漆,人工费约每平方米5元。油漆店为了保证油漆质量,在刷漆时一般很少会偷工减料。

  变化最大的是瓷砖商,有的品牌瓷砖店已经配备了自己的泥工,专业泥工不论是技术还是工具,往往都是比较过硬的。泥工的施工质量直接影响瓷砖的质量。瓷砖商上门施工可能是今后的发展趋势。

买成品门,厂家包安装,业主只需自购合页和锁具。现在,更多的厂家连门套都采用工厂化加工,还为业主上门测量、安装。这样比施工队手工做门质量更有保障。成品门和门套系同样的材质,价格高于手工做门,但避免了施工队做门套与业主自购成品门材质不配套等问题。

  整体橱柜,厂家上门测量、定制并安装。但有一种更省钱的办法是,找施工队做橱柜内芯,门板则找专业公司定制,这类“合作”橱柜基本可以模仿整体橱柜的外观效果,造价是整体橱柜的一半还不到。

  至于洗脸池、抽水马桶、浴缸或淋浴房等,目前已盛行由供货商安装;还有一种更简洁的做法是购买整体卫生间。当然,那要花不菲的代价。买地板不论实木、复合还是强化的都负责安装,有时还会赠送踢脚线。

有的灯具市场也开始打起了“买灯具免费安装”的主意。由于眼下的灯具设计越来越花哨,构造也越来越复杂,安装灯具让一些电工叫苦不迭,灯具呼唤售后安装服务。

  有如此多的装修项目可以“分包”出去,这并不意味着业主可以更轻松。对业主来说,他肩上的担子反而更重了,因为分包项目之间牵涉到衔接,业主还必须亲自到场监工。越到装修后期,“分包”的活越多,业主要有思想准备来应付可能同时出现的问题。

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装修施工队卷土重来,有些事情得多个“心眼” (三)

曾经的“马路游击队”在悄悄变脸  对于马路游击队,人们普遍想到的是:有一两个人站在路边或立交桥下,前面立块纸牌,上写“装修”、“包工”等。虽然现在这种现象仍然存在,但更多的是经过改头换面的“马路游击队”。据业内知情人士透露,2002年前后大为减少的散兵游勇似的“游击队”已逐
渐改变策略,现在又卷土重来:有的找到工商代理机构,交上些钱,该机构就会替他们垫付“注册资金”,然后办个营业执照,就可以有办公场所了;有的则挂靠在一些有执照、有资质、经营面临困境的正规家装公司名下,可以使用该公司证照复印件,作为回报,“马路游击队”每接一份家装工程,都要向正规公司交一定的提成。还有些正规家装公司的项目经理、设计师利用公司的资源,与家装“游击队”保持密切联系,背地里揽私活儿,以低廉的报价为诱饵挖走公司的客户。而有的正规家装公司同业主签订合同后,除了项目经理外,具体的施工人员全部来自“游击队”。

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装修施工队卷土重来,有些事情得多个“心眼” (四)

找施工队,这些事情得多个心眼

  施工队为了节省成本,也有一些比较隐蔽的策略。包清工虽然堵住了材料上的“偷龙转凤”,但人工上的以次充好却难以察觉。有的施工队向客户所报铺地砖瓷片的人工是按“师傅级”的人工计算的,但工程队为省钱找一些“非师傅级”的工人铺,这里面所支付的工酬是大有区别的,而手工质量肯定也有差距,同时降低水泥标号、水泥沙不按标准比例进行混合,以求铺更多面积。铺瓷片涂水泥所采用的方式不同,费用也不同。

  工艺上的偷工减料也是施工队的一大招术。ersonName w:st="on" ProductID="刘">刘ersonName>小姐房子装修数月后,墙上的涂料开始剥落或发霉,这时施工队已不知所终。据悉,施工队涂墙身时采取尽可能稀释的策略,受害的最终是客户。家庭装修艺术性较强,一般消费者都不太具备自己动手的能力,因此找个手工好、价格好,不用花一分┩髑淖靶奘┕ざ游楹苤匾腥巳衔惺烊私樯苁┕ざ又柿坑Ω糜斜U稀R灿腥巳衔沂烊擞小吧币坏兑步胁怀觥钡哪汛Γ行┫颜吡⒍ㄐ乃疾徽蚁嗍斓氖┕ざ印?st1ersonName w:st="on" ProductID="许">许先生找施工队的原则是与其签订详细周全的合同,比较有保障。

  在这里,最需要提醒消费者注意的是在定下施工队前为其验明正身。今年六月初,ersonName w:st="on" ProductID="邓">邓ersonName>先生在某大厦购买了一套房子作为办公场所。先生每次去看房时都有许多装修工向他揽活,由于某装修队开出的价格的确便宜,再加上他们的“诚恳”态度,先生就把装修工程交给了一支没有办公地点,没有营业执照的“装修游击队”。

  就在装修工程即将结束的时候,先生却发现结算单上原本一万元左右的装修费突然变成了一万九千元。“80厘米算成是1米,抽油烟机的位置也算是橱柜的一部分,市场上每平方米7元钱的手工费到他们那就成了10元钱,这么算怎么会不多出九千多元呢?而且这些在事前的协议上根本提都没提。”先生气愤地诉说自己的遭遇。目前,该装修队以不给钱就不交还钥匙或进屋捣乱为由威胁先生,无奈的先生只好打电话给有关部门以寻求一个合理的解决方法。

  经调查,先生与装修队之间是私人雇用工作关系,但“装修游击队”是没有营业执照的,所以找工商行政管理部门和消协的作用都不会太大,目前先生可以选择通过司法途径来解决此事。

  在此我提醒业主,在找施工队的时候一定要看看对方有没有营业执照、施工资格证等相关证件,在装修前还要对装修合同、预算表上的条款和印章进行核对和检查。对于没有营业执照的装修队,事后追究其责任是比较困难的,因此不要把自己的房子交给无牌照的“装修游击队”。

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砖的知识《家装知识ABC之一》

目前市场上瓷砖的品种很多,光是门类就有十几个。消费者面对诸如渗花通体砖、玻化 砖、防滑地砖之类名称,却又不明白其中的涵义。为此,我们特地请教有关专家,请他墙?这些名词一一破解:

  釉面砖:指砖表面烧有釉层的瓷砖。这种砖分为两大类:一是用陶土烧制的,因吸水率 较高而必须烧釉,所以确切地说应该叫“磁砖”,这种砖的强度较低,现在很少使用;另一 种是用瓷土烧制的,为了追求装饰效果也烧了釉,这种瓷砖结构致密、强度很高、吸水率较 低、抗污性强,价格比陶土烧制的瓷砖稍高。瓷土烧制的釉面砖,目前广泛使用于家庭装修, 有80%的购买者都用这种瓷砖作为地面装饰材料。分辨这两种砖的诀窍很简单:陶土烧制 的瓷砖背后是红色的,瓷土烧制的砖背后是白色的。在用陶土烧制的瓷砖中,西班牙生产的 墙地砖因其独特的装饰效果,目前在北京很盛行,但这种砖的价格较高,一般用于中高档家 庭装修。

  通体砖:这是一种不上釉的瓷质砖,有很好的防滑性和耐磨性。一般我们所说的“防滑 地砖”,大部分是通体砖。由于这种砖价位适中,所以深受消费者喜爱。其中“渗花通体砖” 的美丽花纹,更是令人爱不释手。

  抛光砖:通体砖经抛光后就成为抛光砖,这种砖的硬度很高,所以非常耐磨。

  玻化砖:这是一种高温烧制的瓷质砖,是所有瓷砖中最硬的一种。有时抛光砖被刮出划 痕时,玻化砖仍然安然无恙。但这种砖的价格较高。
玻化砖是优于花岗岩材的又一新型建筑材料,具有如下优点:

1、色彩艳丽柔和,没有明显色差。而天然花岗岩由于成岩时间、岩层的深浅不同色差较大。

2、高温烧结、完全瓷化生成了莫来石等多种晶体,理化性能稳定,耐腐蚀、抗污性强,历久如新。花岗岩由于自然形成,成材时间、风化程度等不尽相同,导致致密度、强度不一,使用两年后逐渐失去光泽,表面磨损粗糙,难以清洁,影响美观。

3、厚度相对较薄,抗折强度高,砖体轻巧,建筑物荷重减少。而天然花岗岩强度较低,笨重,增加了建筑物的荷重,且会给运输、铺贴等过程带来一系列的困难。

4、无有害元素。花岗岩是天然矿物,长期埋藏于地壳深处,未经高温烧结,故含有微量放射性元素,如长期接触会有害身体健康。5、抗折强度大于45Mpa。而花岗岩抗折强度约为17-20Mpa

玻化砖的表面防污是关键

  玻化砖的唯一缺陷就是经打磨后,毛气孔暴露在外,油污、灰尘等容易渗入。据业内人士介绍,这是一个行业公认的难题,但有些厂家经过研究已经通过新技术解决了这个难题,比如东鹏陶瓷的玻化砖,在产品出厂前就做好表面防污处理,将毛气孔堵死,使污物不致渗

入。但并不是所有这类产品的厂家都有这道防污处理的工序,因为这并未列入该类产品的国家标准中,很多品牌的产品没有经过防污处理就能作为合格产品出厂销售,消费者不了解情况,铺装使用时不在意,就会发生污迹斑斑的情况。消费者要在购买时问清楚,未做防污处理的玻化砖在使用中要打蜡,一般的地板蜡就可以。铺装前为避免施工中损伤砖面,应用编织袋等不易脱色的物品把砖面盖好。

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怎样挑选瓷砖《家装知识ABC之二》

在家装过程中,人们往往为选择什么样的建材而伤脑筋,这里介绍几种挑选陶瓷砖的方法,以供参考。

釉面釉面应平滑、细腻,用手摸无颗粒;光泽面应晶莹亮泽,无光面则应柔和、舒适。

色差将几块陶瓷砖拼放在一起,在光线下仔细察看,好的产品色差很小,产品之间色调基本一致;而差的产品色差较大,产品之间色调深浅不一。

规格可用卡尺测量。好的产品规格偏差小,铺贴后,产品整齐划一,砖缝平直,装饰效果良好。差的产品规格偏差大,产品之间尺寸不一。
把砖一块一块竖立起来对齐比较, 小砖允许正负0。5mm, 大砖1mm,
变形可用肉眼直接观察。要求产品边直面平,四角为90度,这样产品变形小,施工方便,铺贴后砖面平整美观。

图案花色图案要细腻、逼真、没有明显的缺色、断线、错位等缺陷。

;在室内装饰中,地砖和内墙砖的色调要相互配套。卫生间配套要以卫生洁具为主,墙地砖及各种配件包括五金件及其它配套材料的质量、档次都应与其协调一致。
听;用坚硬物体敲砖,响声清脆,为好砖。声音不正常,说明内有裂纹或重皮现象。
经久性陶瓷砖铺贴后,长时间不龟裂、不变形、不吸污。您可以用下面简单方法判断:用墨水滴在产品背后,看墨水是否自动散开。一般来说,墨水散开速度越慢,则吸水率越小,内在品质越优,产品经久性越好;反之产品经久性越差。

防滑陶瓷砖的防滑性是很重要的。一般在卫生间和厨房等洗浴的地方应当选用具有防滑功能的陶瓷砖。

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复合木地板的知识《家装知识ABC之三》

一复合地板的分类
目前市场上的复合地板主要有两大类:一类是实木复合地板;另一类是强化复合地板。这两类复合地板有着各自不同的特点,在使用和维护方面的要求也不同。

实木复合地板既有实木地板美观自然、脚感舒适、保温性能好的长处;又克服了实木地板因单体收缩,容易起翘裂缝的不足。如今为了生存环境不再恶化,世界各国普遍重视森林资源保护问题,实木复合地板与实木地板相比能够节省稀有木材资源。此外,实木复合地板安装简便,一般情况下不用打龙骨。但是要求地面找平。

实木复合地板可分为三层实木复合地板、多层实木复合地板、细木工复合地板三大类,在居室装修中多使用三层实木复合地板。

  三层结构实木复合地板,由三层实木交错层压形成,表层为优质硬木规格板条镶拼成,常用树种为水曲柳、桦木、山毛榉、柞木、枫木、樱桃木等。中间为软木板条,底层为旋切单板,排列呈纵横交错状。这样的结构组成使三层实木复合地板既有普通实木地板的优点,又有效地调整了木材之间的内应力,改进了木材随季节墒缺浠蟮娜钡恪?br>
实木地板脚感好,纹理、色彩自然,硬度稍差。且因其是自然的,故纹理、色彩差别较大,铺装时需打木龙骨,价格相对较高。
  
  高强化复合地板硬度较高,耐磨性好,铺装简易、方便,价格较低,但脚感稍差。

  实木复合地板吸收了上述两者的优点,价格界于两者之间,但硬度是三者中最差的。

二怎么选择 

  在挑选复合地板时,一定要保障主要指标合格。这些指标及国家规定的标准为:

  1、吸水厚度膨胀率:优等品的吸水厚度膨胀率在2.5%以下;一等品的吸水厚度膨胀率值在4.5%以下。用水泡泡,吸水多的质量差。

  2、表面耐磨性:地板因没有耐磨层或耐磨转数极低而被称为假地板,,这种地板表面上看和真正的复合地板无区别
用砂纸打磨若干次后,会发现装饰花纹被磨光而立刻发白。这种地板就是假地板。
在公共场所的使用寿命一般不会超过半年。
磨性越强,价格相应也贵一些。公共场所级别的耐磨转数在9000转以上;如果您家中人口多,也不太注意保养,可选择耐磨性高一些的;但如果您较注意地板的保养,地板受强力、硬件磨损的机会较少,则选择耐磨性相对较低一点的可能会更经济实惠。家庭用耐磨转数在6000转以上就可以了。。可用沙纸擦一擦,质量差的很容易发现。复合地板的耐磨强度,主要取决于三氧化二铝晶体(俗称宝石)涂层。地板每单位面积的三氧化二铝晶体含量越高,其耐磨度越高。

  3、甲醛释放量:A级品的甲醛释放量值在9mg/100g以内。B极9到40毫克/100克,达到B级可以用。胶的质量决定着强化复合地板的污染大小,质量好的胶甲醛含量低。


欧典”地板甲醛含量仅5MG/100G,低于欧盟标准,排名第一,成为进口地板第一个获得中国环境标志委员会认证的绿色产品。

  4、密度:合格品的密度≥0.9g/cm3。

  5、含水率:合格品的含水率在3.0-10.0%范围内。  人们在购买地板时,可以通过产品检验合格证检查这些数据, 6挑企口是否平直。企口的完整程度直接关系到 地板的寿命 。

7 表面的浸渍胶膜纸饰面不应有干花不透明白色小点、湿花雾状、污斑、划痕及压痕,四周的榫舌和榫槽应保持完整。复合板的长、宽、厚度应与产品介绍相同,可任意取多块复合地板进行拼合后观察,看榫头结合的拼接缝是否有高低不平的感觉,拼缝要严密再任意取多块地板自行拼装以观察其榫、槽结合是否严密,手感是否平整。 实木复合地板的中间层,不仅可增加脚感,还能防止地板的膨胀变形,厚度在7-10mm为宜。在选材上,中间层以橡胶木、松木质量档次较高,柳木其次。多层实木复合地板常以多层胶合板为基材,表面装饰面板多用硬木薄片层压而成,厚度通常在0.2-0.8mm之间。
8实木复合地板的中间层,不仅可增加脚感,还能防止地板的膨胀变形,厚度在7-10mm为宜。在选材上,中间层以橡胶木、松木质量档次较高,柳木其次。多层实木复合地板常以多层胶合板为基材,表面装饰面板多用硬木薄片层压而成,厚度通常在0.2-0.8mm之间。
考虑居室面积的大小。一般情况下,若房间面积大且采光充足,则宜选用较深色彩、纹理粗质的木地板,使较大的房间相对变得紧凑;相反,小面积的房间可选用浅淡色彩、纹理细致的木地板,给人以开阔感,也会使较小的房间显得宽大。

 9 考虑各居室的不同功能,不同的房间可选择运用不同色彩的木地板。客厅是家中最公开的地方,也是家人日常活动和接待客人的主要场所,因此宜采用透明度高的、柔和的色彩,以营造明朗、和谐、优雅的氛围;卧室是供休息、使人身心放松的地方,应选用暖色或一些中性色彩的地板,给人以安静、舒畅的感觉;儿童房是孩子睡眠、学习、起居的地方,应简洁、欢快、明朗,采用浅淡明亮的色彩会不错;书房是居室主人工作和学习的地方,其环境应具有浓厚的文化氛围,所用色彩也应选用稳重的深色地板。

  考虑地板色彩与其它居室色彩的协调统一。其它居室色彩包括天花板、墙面、家具的色彩。天花板、墙面色彩通常应用浅淡色彩;由于家具色彩在室内环境占着主导地位,且随着居室主人的喜好来选择;因此地面色彩的选择也通常遵循与家具色调统一、与墙面色彩相呼应的原则来搭配。

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复合木地板问题解答《家装知识ABC之四》

1选购复合木地板时,应了解的主要技术指标有那些?
选购复合木地板时,应了解的主要技术指标有:1、耐磨指标;2、抗冲击力;3、耐污、耐色斑;4、抗烟灼; 5、接触面的磨损;6、椅子脚轮的划伤;7、吸水后,体积膨胀率;8、甲醛释放量。

2如何理解甲醛释放量?
甲醛是一种化学气体,空气中含量达一定浓度,就会对人体产生危害。它主要应用于复合材料的制造过程,起粘合作用。这样含在地板中的甲醛就不会立即挥发掉,而是因不同的温湿条件缓慢地挥发,挥发时间长达十年以上。长期居住在甲醛浓度超标的环境,甲醛就会对人的眼、鼻、呼吸系统造成明显伤害或使人患皮肤病。动物实验结果还显示,甲醛释放量超标还会导致鼻癌及呼吸系统癌变。

因此,各国对有关胶合板产品的甲醛释放量都制定有严格的标准,如日本、欧盟共同体国家都规定每100克胶合板甲醛释放量必须小于或等于10毫克,否则不允许上市销售;我国有关胶合板产品的甲醛释放量标准(GB/T 18102-2000)规定:A类(优等品)——每100克胶合板甲醛释放量必须小于或等于9毫克;B类(合格品)——每100克胶合板甲醛释放量在大于9毫克,小于40毫克之间。
地板安装需要哪些条件?
3安装要注意什么?
答:1、不能安装在不平整或潮湿的地面上,如厨房和卫生间。
2、不能安装在新铺设的水泥地面上。
3、水泥地面至少应晾干80天。
4、使用至少2mm厚的聚乙烯地垫。
5、可以在水暖地面上铺设,但不能在电暖地面上铺设。
4 为什么必须严格规范安装条件?
答:如果在不符合规范的地面上安装地板,会造成以下后果:地板起鼓、起翘,地板不平整。

5 为什么要提前到施工现场勘测?
答:专业技术人员按照标准进行勘测,是为了保证地板安装之前地面条件符合规范,保证最好的安装效果。
6问: 为什么要实行提前24小时送货制?
答:是为了让地板适应用户居室室内外的温度、湿度差异,保证安装后地板不会变形,保障安装质量。
7问: 复合木地板和实木地板相比有什么不同?
答:复合木地板和实木地板最大的不同在于其结构,复合木地板是一种复合的结构,表面耐磨程度高,防潮性能好;而实木地板脚感好,铺装后感觉豪华,但时间长了往往容易变形。它们两者各有自己的特点,但复合木地板由于其独特的优点,加之选材都来自于速生林,可以最大程度上保护环境的自然资源,因此它受到了世界范围内众多消费者,尤其是环境保护者的欢迎。强化木地板自1985年诞生以来,销量一直在迅速上升,到1998年就已经达到1.8亿m2,不久的将来很有可能会成为居室地面装饰最主要的材料。
8需要踢脚线数量的计算公式为:
房间地面所用地板的平米数/2.4
9室内需安装楼梯的住户费用计算公式为:
(房间地面所用地板平米数+楼梯所用地板平米数)*单价+楼梯级数*70元
10问: 购买地板时应怎样确定购买面积?
答:在房屋实际使用面积的基础上加上8%左右的损耗。工程最终结算以实际安装平米数为准。
11
问: 什么是绿芯防潮功能?
答:复合木地板基材,目前主要有两种,一种是刨花板,另一种是中、高密度板,是将小口径木材打磨碎加胶在高温高压下压制而成,为现在所通用。其中,中密度板密度为550公斤-880公斤/3,高密度板密度≥880公斤/3以上,瑞嘉为高密度板。由于复合木地板芯层为木质,,所以还是会怕潮怕水。为此,瑞嘉地板在高密度板的生产过程中加入了特殊的防潮添加剂,使地板的吸水厚度膨胀率校普通芯层更小,起到全面防潮作用。为示区别,通常将防潮芯层染成绿色,就是消费者所见的绿芯地板。
12
问: 绿芯防潮地板是否不怕水?
答:复合木地板再防潮,也是木质的,木质的东西全怕水。绿芯防潮地板主要起到的是加强防潮的作用。有些复合木地板可在水中泡是因为这些地板在加工过程中过量加大尿醛树脂胶含量或使用酚酞胶制成。但加大尿醛树脂胶必然会使甲醛超标,而酚酞胶是含有剧毒的,在国外是严格禁止在室内使用的。
13
问:怎样护理。
日常护理非常简单,不需磨光、打蜡和油漆,只需用吸尘器清理或用湿布、拖把擦拭。如不小心被指甲油、墨水、酒等弄脏,只需用指甲油清除剂或洗洁精,即可擦得干干净净。
  特别注意:
绝不要使用水来洗涤地板;
不能用腐蚀性很强的清洁剂来清洗地板 ,耐磨层是三氧化二铝,它是两性氧化物,能和酸起反应,也能和碱起反应。
避免碱性物质 ,用淘米水擦洗是一种好办法。
避免在地板上用砂纸打磨,打蜡或涂漆。

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家装内墙壁涂料问题解答<家装知识ABC之五>

一当前室内装修内墙涂料有那些种类


一类是低档水溶性涂料,是聚乙烯醇溶解在水中,再在其中加入颜料等其他助剂而成。为改进其性能和降低成本采取了多种途径,牌号很多,主要产品有106、107803内墙涂料。这种涂料的缺点是不耐水、不耐碱,涂层受潮后容易剥落,属低档内墙涂料,适用于一般内墙装修。该类涂料具有价格便宜、无毒、无臭、施工方便等优点。干擦不掉粉,由于其成膜物是水溶性的,所以用湿布擦洗后总要留下些痕迹,耐久性也不好,易泛黄变色,但其价格便宜,施工也十分方便,目前消耗量仍最大,约占市场50%,多为中低档居室或临时居室室内墙装饰选用。

第二类是乳胶漆,它是一种以水为介质,以丙烯酸酯类、苯乙烯-丙烯酸酯共聚物、醋酸乙烯酯类聚合物的水溶液为成膜物质,加入多种辅助成分制成,其成膜物是不溶于水的,涂膜的耐水性和耐侯性比第一类大大提高,湿擦洗后不留痕迹,并有平光、高光等不同装饰类型。由于目前其色彩较少,装饰效果与106类相似。其实这两类涂料完全不是一个档次,属中高档涂料,虽然价格较贵,但因其优良的性能和装饰效果,所占据的市场份额越来越大。好的乳胶涂料层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性,涂层受潮后决不会剥落。一般而言(在相同的颜料、体积、浓度条件下),苯丙乳胶漆比乙丙乳胶漆耐水、耐碱、耐擦洗性好,乙丙乳胶漆比聚醋酸乙烯乳胶漆(通称乳胶漆)好。

第三类是目前十分风行的多彩涂料,该涂料的成膜物质是硝基纤维素,以水包油形式分散在水相中,一次喷涂可以形成多种颜色花纹。

近年来又出现一种仿瓷涂料属第四类,其装饰效果细腻、光洁、淡雅,价格不高,只是施工工艺繁杂,耐湿擦性差





二 怎样判断乳胶漆的好坏
  打开盖后,真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味的,所以用户在闻味时如果有刺激性气味或工业香精味,都不是理想选择。一段时间后,正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜,不易裂,而次品只会形成一层很薄的膜,易碎,具有辛辣气味。用木棍将乳胶漆拌匀,再用木棍挑起来,优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸,正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。真正的乳胶漆没有刺激性气味,而假冒乳胶漆的低档水溶性涂料可能会含有甲醛,因此有很强的刺激性味道。

  其次,可将少许涂料刷到水泥墙上,涂层干后用湿抹布擦洗,真正的乳胶漆耐擦洗性很强,擦一二百次对涂层外观不会产生明显影响,而低档水溶性涂料只擦十几次即发生掉粉、露底的褪色现象。乳胶漆涂刷到墙面上,正品的颜色光亮如新.
  在选购时要看一下成分,优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。

三 乳胶漆为什么比溶剂型涂料要好得多
乳胶漆是水性涂料,它们的漆膜性能比溶剂型涂料要好得多,占溶剂型涂料一半的有机溶剂在这里被水代替了,因此有机溶剂的毒性问题,基本上被乳胶漆彻底的解决了。乳胶漆是以一些聚合物水溶液做成膜物质的,除水和安全无害的不同类型聚合物或聚合物之外,还含有小量乳化剂和微量未聚合的游离单体,游离单体是一些能挥发的小分子物质,存在不同程度的毒性问题,现在环保漆游离单体的浓度控制在0.1%以下,助剂的用量多的有2%至3%;少的只占0.05%至0.1%之间。现在劣质的乳胶漆有毒的游离单体浓度和助剂用量超标几十倍或几百倍,影响健康。现在常用的立邦、多乐士漆都已达到规定的环保标准是安全的。目前市场上乳胶漆品牌很多,而且进口和国产并驾齐驱,竞争激烈。在质量上有保障、信誉较好的国产品牌是红狮、科蓝;进口的品牌是多乐士、立邦漆、来威漆等。这些品牌的耐洗刷性一般不小于300次,有的高达2000次。进口的品牌如果是“绿色产品”,在外包装上有国际认证标识,比如德国是“蓝天使”标志;国内产品要有“中国环境标志产品认证委员会认证产品”字样才能称为“绿色产品”。



四 进口乳胶漆与国产乳胶漆的比较
 目前商场上进口乳胶漆属高档、高价位涂料。它只是在流平性、细度、配色和开罐状态上稍优于国产乳胶漆,其他指标不相上下,但价格比国产乳胶漆高1—2倍。进口乳胶漆有一些使用人误解的宣传,如1千克可刷8平方米以上,意在告诉人们每平方米的费用不比国产的贵。但1千克是不可能刷这么大面积的。涂层太薄,其他性能就难以保证。一般1千克涂料刷5平方米就不算少了。况且有些进口乳胶漆实际上是国内合资企业生产的,贴上外国公司的商标。而国产乳胶漆也有很多质量比较好的,价格却比进口的涂料低得多,对一般家庭而言,比较适用。家庭装修最好选用内墙乳胶漆,。
五。 怎样根据涂刷的不同部位来选用乳胶漆。
  乳胶漆的功能十分重要,要根据涂刷的不同部位来选用乳胶漆,如卧室和客厅的墙面采用的乳胶漆要求附着力强,质感细腻,耐分化性和透气性好;厨房、浴室的乳胶漆应具有防水、防霉、易洗刷的性能。卧室选用聚醋酸乙烯类的(一般称乳胶漆)即可,但厨房、厕所和阳台顶棚易受潮的部位,应选择更耐擦洗的涂料,强乙丙或苯丙乳胶涂料
六 施工应该注意什么?
乳胶漆在施工前,墙面一定要处理好,否则乳胶漆涂刷后会引起脱落、开裂、起泡等严重问题。现在许多人施工时,腻子仍然使用821腻子,其实821腻子很不耐水,当墙体内含水时,821腻子就会吸水起泡,从而造成乳胶漆大面积起泡、脱落。而且乳胶漆性能越好,成膜性越好,问题就越严重。因此,使用乳漆时,先使用封底将墙面密封,然后使用耐水腻子,从而避免以上问题的出现。
乳胶漆在施工时,应搅拌均匀,尤其是使用色彩鲜艳的产品时,如果不搅拌均匀,当涂料中色浆分散不稳定或由于长时间储存后色浆析出,这时施工就会造成饰面发花,严重影响装饰效果。
另外,乳胶漆施工时可否加水及加水量的多少,一定要严格按照厂家的规定。因为有些厂家在设计开发乳胶漆时,已经充分考虑到用户的各种需求,设计了多种配方,有些乳胶漆在施工时不用加水,加水反而破环乳胶漆的各种性能。
注意在施工时可以采用刷涂、辊涂和喷涂工艺,以上无论哪种方法都能达到预期的效果,但是需要调好乳胶漆的黏度,黏度以在施工时容易涂刷,且刷后无明显刷痕为宜。黏度太大刷

痕明显,黏度偏低,则易造成流渣、遮盖力差等弊病。
施工完毕,工具应及时用水清洗,否则乳胶漆干燥后,由于漆膜的耐水性,将很难清洗干净。

外墙漆可以刷内墙吗?。
椐专家介绍,外墙漆刷内墙,从环保角度讲没问题,而内墙漆用来涂刷外墙就不一定行了。
 据介绍,内、外墙乳胶漆有各自的特殊要求,外墙乳胶漆用于涂刷于建筑外立面,所以最重要的一项指标是抗紫外线照射,要达到长时间照射不变色。而内墙漆用于室内墙面粉刷,对抗紫外线要求比起外墙漆就低得多
内墙乳胶漆对耐擦洗的性能要求高,家居生活中较易弄脏墙面,可随时用水擦拭。
外墙要求有抗水性能,要求有自洗性。漆膜要硬,平整,脏污一冲就掉。内外墙漆的弹性都很重要,有弹性可防止由于温度、气候变化引起的开裂。
外墙漆能用于内墙涂刷使用是因为它也具有抗水性能,而内墙漆却不具备抗晒功能,所以不能用来涂刷外墙,但专家建议,还是专项专用为好。
内、外墙漆对环保有相同要求.人们提出外墙漆是否能用来涂刷内墙这个疑问,主要是关心环保问题,担心外墙漆的环保指标低,会造成室内空气污染。事实上,只要是乳胶漆,无论是内墙漆、外墙漆,都是没有污染的。

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